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喜维也纳酒店帮你付房贷啦

来源:维也纳 时间:2021/4/11

黄金商业广场3#

维也纳酒店公寓

保靖县“维也纳酒店”,坐落在保靖县迁陵东路(县政府对面)的黄金商业广场项目3#栋,总面积.58㎡,共间客房。

维也纳集团——拥有24年国际酒店管理经验的上市公司,在全国连锁酒店品牌排名中排前三。目前在全国已超过家,湖南超过家。入驻黄金商业广场的是目前保靖唯一一家,且今后5年内不会出现第二家。

买带租约“精装酒店公寓”

维也纳酒店帮你“还月供”

天天维也纳,日日肯德基,生活步步高

“黄金商业广场”由湘西自治州凯城房地产开发责任有限公司开发,是在新城区斥资两亿元打造集住宅、公寓、写字楼、复合型商业为一体的建筑体系。

项目建设总用地面积约23.59亩,规划建筑面积m2,整个项目由两栋26层高层住宅、一栋12层国际型公寓及一栋4层现代商业综合体组成。

项目是集步步高超市、维也纳酒店、肯德基餐饮、知名影院、儿童游乐、餐饮等于一体的高档商业业态的城市综合体。

“黄金商业广场”位于保靖县重点发展区域的新老城区交汇处,临迁陵东路县政府正对面,扼守保靖交通门户,项目以其得天独厚的位置优势,加上开发商超前及务实的开发理念,未来升值潜力无限。项目打造“保靖首座购物休闲体验一站式城市综合体”的宏伟目标,填补了保靖商业结构性空白,提升城市品位,丰富人居生活。项目建成后必将成为保靖商业新名片;城市新地标!

产品有品质,投资有新意

一、产品模式

开发商负责投资开发建设酒店公寓楼及维也纳酒店品牌输入;业主跟开发商签订购房合同向开发商支付房款,跟维也纳酒店签订租赁合同收取租金;维也纳酒店跟开发商签订酒店经营合同,与每户业主签订房屋租赁合同。

二、产品数量

项目公寓楼总计13层其中酒店公寓6-12层,每层15户计套,面积从41-59㎡不等。

三、酒店品牌

维也纳酒店隶属于上海锦江集团旗下的国有控股上市公司,维也纳连锁酒店现全国超过家,湖南超过家,保靖目前是唯一一家,且今后5年内不会出现第二家,维也纳连锁酒店在全国连锁酒店品牌排名前三位,是值得信赖和投资的品牌。

四、合同签订

业主与开发商签订购房合同首付比例不得低于总房款的50%,贷款时限最多为10年;业主与开发商签订购房合同的同时,与维也纳酒店签订房屋租赁协议。

五、房屋交付

维也纳酒店每4-5年整体翻新一次,同时酒店是来装去丢的模式经营,所以租赁期满之后交付给业主的房屋是酒店星级标准。

六、租金收取

正式起租日15日内,酒店管理公司先预付2个月的房屋租金给业主,一个月作为房屋押金,一个月为当月租金,以后每月提前15日支付下一个的房屋租金。

七、投资收益

起始租金为30元/㎡,每3年递增6%,到第16年的租金超过40元/㎡,业主每月收取的租金可以冲抵每月还贷的金额还有结余,只需付完首付就不用了想事了。

酒店公寓投资的回本周期为15年左右。付完首付之后,第1-10年你收取的租金可以冲抵月供还有结余,第11年-15年的时候,你收取租金已经赚回了你的首付,净赚一套酒店精装房。

按照我们签订的18年酒店租期核算,根据面积大小不一样,公寓租期收取的租金冲抵你的总房款还有将近8万-12万的结余。

八、投资保障

上市公司更加注重的是品牌的扩散与区域的发展;同时维也纳酒店管理公司也有更为实际的保障,按照合同约定,若维也纳酒店中途撤场,会一次性补足业主几年的租金,所以投资是非常有保障的。

九、增值服务

维也纳酒店每年对租赁业主返还该酒店的电子消费券达到0元,作为维也纳的业主,每年都可以免费享受8-10次免费入住体验。

十、自身增值

酒店公寓产品的升值空间是相当大的。本项目坐落在保靖县政府旁的商业中心,目前已和三大上市品牌步步高超市、KFC餐饮、维也纳酒店盛大签约。城市中心上移带来的发展趋势,未来的升值潜力无限。

强强联合,铺铺为赢

保靖黄金商业广场

建面约35-㎡临街商铺

建面约41-59㎡酒店公寓

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